贷款就是购房者将房产抵押给银行，先由银行来垫付房款给开发商，而购房者每月还款的金融行为。

贷款可以让购房者实现“先住房后付款”！因此，购房者想要在购房时办理贷款，就必须先了解与贷款相关的常识，并选择最适合自己的贷款方式。

步骤/方法
1
商业贷款　　购房者以所购住房，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请获得贷款。

2
公积金贷款　　按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

3
组合贷款　　一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款，该贷款方式称为组合贷款。

比如：某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要，可以再申请商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。

END


注意事项
　　1、贷款利率：公积金贷款利率较低，比商业贷款平均低1%左右。

在相同担保方式下，贷款中的费用一般也比商业贷款低。

而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。

　　2、贷款期限：公积金贷款实际贷款期限要比商业贷款长。

虽然两种贷款文件规定最长贷款期限目前都是30年，但一般商业贷款实际不会放到30年。

　　3、首付比例：商业贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70%～80%，而公积金贷款最高可以到90%.　　4、审核灵活程度：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格。

而商业贷款相对比较灵活，周期较短。

————友情链接，https://www.oubao3388.com,https://www.oubao7788.com,https://www.eakth58m.net 贷款方式有哪些 采芝老虎机谢建红简介,丰顺张文生老虎机老板 东莞老虎机大王彭三成,丰顺县老虎机通缉 丰顺老虎机谢建红,龙机老虎机 水果老虎机怎么消分,老虎机消分怎么处理 大满贯老虎机,怎样玩老虎机让你稳赢不输 老虎机吧,玩水果老虎机赢钱技巧 水果老虎机遥控器视频,水果老虎机怎么破解 手游老虎机,老虎机干扰遥控器软件下载 老虎机k0k1在哪里图解,老虎机k0k1的清零 老虎机直播靠什么赚钱,老虎机手动拉分器 老虎机作 弊器违法,老虎机调难度的在哪里 老虎机调难度密码忘了,马上有钱老虎机调难度 挑战王老虎机怎么调难度,水浒传老虎机破解方法 拍拍乐老虎机怎么调难度,老虎机程序原理分析 老虎机怎么调程序,水果老虎机原理 无主之地2ce老虎机,能玩老虎机的手机软件 手机有没有玩老虎机,有什么软件有老虎机 手机下载老虎机干扰器,老虎机后面小开关 老虎机后面4个键怎么用,下载老虎机游戏大厅 老虎机游戏免费,手机老虎机干扰遥控器哪里买 手机老虎机干扰遥控器价格,水果机老虎机直播挣钱 扑克老虎机的破解方法,老虎机扑克机四门压法 扑克老虎机中王的方法,扑克花色老虎机 扑克押宝老虎机,扑克老虎机的技巧视频